NRAS(National Rent Affordable Scheme)是澳洲政府为中低收入学生群体提供的一项租房补贴政策，它允许符合要求的公寓以低于市场价的价格为符合条件的中低收入学生提供住宿。
澳大利亚政府的国家可负担租房计划(NRAS) ，允许 Iglu 以低于市场价值的价格为符合条件的中低收入学生提供住宿选择。
IGLU的NRAS公寓包括：
申请资格
NRAS 租房适用于澳洲本地学生和海外留学生。享受此项优惠的条件是，从租房合同开始算起之前12个月的个人收入总和必须低于政府规定的收入标准。
具体收入标准如下：
- 单人房间公寓不得超过 – $58,905/人
- 合租房间公寓不得超过 – $28,597/人
（* NRAS收入是计算税前收入，而不是税后的净收入）
收入审核程序
为确保您可以顺利通过Iglu NRAS入住资格审核，请按以下步骤提交申请：
1. 完成“在线申请” ，并支付一周的房租作为您预订房间的押金。请注意：
- 如果发现您的总收入高于NRAS规定的总收入额，所支付的押金将不给予退还。请确保申请前，已认真阅读NRAS申请条件。如果您不确定收入评估条件，欢迎与我们及时联系。
2. 在线申请结束后，您将收到一份填写收入通知表的请求，并要求提供证明文件，说明您在申请日期前 12 个月的总收入。 请注意以下事项：
- 澳洲本地和海外收入都应包括在内。
- 只需计算您的个人总收入，不包括父母的收入。
- 奖学金、助学金、奖品和津贴的收入包括在你的收入内。
- 在合同开始日期之前的 12 个月内，您父母或直系亲属的转账、任何信托分配和任何课程学费打入您的银行账户都算为您的收入。
- Covid期间收到的政府补贴和其他政府的补助都算为收入。
- Job-keeper 的收入也算为NRAS收入。
- 如果您可以向我们提供学费付款证明，那么转入您账户用以支付学费的钱将不计入NRAS的收入。
- NRAS收入不包括遗产、退休金收入、赌博奖金或一次性赔偿金、保险赔偿或紧急救济以及类似援助。
- COVID-19期间提前支取的养老金（Superannuation）不计入收入——请参阅常见问题解答了解完整详情。
- 任何填写的收入都要提供相关的证明文件。我们为您提供了父母（或监护人）收入证明信和雇主证明信的模板，如有需要可以点击下载（父母收入证明信和雇主证明信）。
3. Iglu 将依据您提供的材料进行评估，如果您符合NRAS租房条件，我们将通过Iglu 网上用户登录 (Resident Portal) 邮件向您发送完成预定的信息。如果您不符合NRAS租房条件， 我们将与您联系并且向您提供non-NRAS租房信息。
4. 在您正式办理入住手续时，我们需要您提供从申请日起到租约正式开始期间的收入证明。如果您最终的个人收入总和超过NRAS的收入规定，我们将做如下调整：
- Iglu 会尽力安排您入住同一栋学生公寓中non-NRAS 房间，但是需要支付等同市场价格的房租；
- 如果同一栋公寓楼里没有空余房间，Iglu会尽力安排您入住其它Iglu在悉尼的学生公寓。
5. 除了上传“收入证明表”之外，请您在办理入住手续时提供如下材料：
- 请在政府提供的“澳洲法定声明表”（Statutory Declaration）中填写个人收入总和并且签字确认。
- 完成社会服务部（DSS）要求填写的“tenant consent form租客同意书”并签。 (下载模版)
- 请注意，如果学生的个人收入在NRAS 测试审核的过程中被发现高于 NRAS规定的总收入额，支付的订房押金将不给予退还。
- Iglu会请有资格人员核对“澳洲法定声明表”并现场进行签字盖章。鉴于此情况，请在正常营业时间办理NRAS入住手续。因此，如果您在合同开始日期之后抵达，NRAS客房办理登机手续的时间可能仅限于合同开始日期的下午2点至下午5点或营业时间（周一至周五上午9点至下午5点）。
